¿Cuál es el sueldo que se necesita para comprar una vivienda en Madrid?

Alquilar un piso hoy en España es más de un 30% más caro que en 2016. Ante una escalada de precios en el alquiler, muchos optan ahora por la compra de vivienda. Sin embargo, hay que tener en cuenta la zona, para intentar ahorrarnos algunos miles de euros.

¿Cuál es la zona más cara de Madrid?

En el caso de Madrid, el precio de la vivienda a fecha de octubre de 2021 ascendió a 3.683 euros por metro cuadrado, según el portal inmobiliario Idealista. Si analizamos los datos por zonas, los barrios residenciales del Retiro y Chamberí son zonas donde más caro se paga el metro cuadrado: 4.788 €/m2 y 5.381 €/m2, respectivamente.

Sin embargo, no son las únicas zonas que requieren mayor desembolso. En la capital el metro cuadrado también supera los 5.000 euros en el distrito de Chamartín: 5.098 €/m2

Sin duda, el barrio de Salamanca es el más costoso. La zona repleta de restaurantes de alta cocina y boutiques de diseñadores, especialmente en la 'Milla de Oro' se convierte en una de las más exclusivas de la capital en términos de vivienda, llegando a alcanzar los 6.114 euros por metro cuadrado.

El sueldo para adquirir una vivienda en estas zonas

Según el último informe de la consultora Activum, para comprar una vivienda en estas zonas es necesario tener unos ingresos anuales entre los 150.000 euros y los 240.000 euros.

Zonas más baratas

En el otro extremo, entre las zonas más baratas se sitúa Ventilla, para la que se necesitarían unos ingresos anuales superiores a 44.000 euros. También Parque de las Avenidas, Tetuán, Valdeacederas y Alvarado, que requieren sueldos por encima de los 50.000 euros.

Crece la compraventa de viviendas

Según la última estadística de transmisiones de derechos de propiedad del Instituto Nacional de Investigaciones (INE), la compraventa de casasha aumentado un 40,6 % respecto al mes de septiembre de 2020.

Un 79,5% de las viviendas vendidas son de segunda mano, mientras que la adquisición de viviendas de obra nueva supone el 20,5%, lo que se traduce en un aumento del 30,1% respecto al curso anterior.