Las novedades en los dos decretos de vivienda aprobados por el Consejo de Ministros: préstamos de hasta 50.000 euros e incentivos fiscales

El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ha anunciado incorporaciones "muy positivas" a los dos reales decretos ley de vivienda aprobados este martes por el Consejo de Ministros. Se trata de 21 medidas que facilitarán el acceso a la vivienda y a la compra.

Entre ellas destaca la incorporación de una línea de financiación dotada de 10.000 millones de euros con hasta 50.000 euros sin intereses para aquellas personas que quieran adquirir su primera vivienda, señalando que ahorrar para la entrada de una hipoteca es "el mayor obstáculo" de los jóvenes en su emancipación. Esta línea de financiación será gestionada por el Instituto de Crédito Oficial (ICO) que será intergeneracional, ya que no solo estará dirigida a jóvenes.

En cuanto a los inquilinos podrían desgravarse parte de lo que pagan, es decir "alguien que abona 800 euros al mes, se descuente en el IRPF hasta casi 1.000 euros", ha ejemplificado Sánchez, o dando incentivos fiscales a los pequeños propietarios que alquilen su casa a precios asequibles. También se destinará 400 millones de euros para "ayudar" a los proveedores de vivienda social. Por su parte, la nueva empresa estatal de vivienda y suelo, Casa 47, va a adquirir "miles de inmuebles" para vivienda social, procedentes de la Seguridad Social.

Algunas de las medidas

El decreto para el que el Gobierno contaría con mayoría si todas las formaciones repiten su voto sería el que contiene el grueso de las medidas.

Entre ellas incluyen medidas de protección ante los desahucios hasta el 31 de diciembre de 2030, limitaciones a la compra especulativa de vivienda hasta el 31 de diciembre de 2028, la regulación del alquiler de temporada y habitaciones, la imposición de un 10 % de IVA a los pisos turísticos, deducciones fiscales a los inquilinos y bonificaciones a los pequeños propietarios.

También la bajada del IVA al 4 % a la vivienda protegida, préstamos ICO a interés 0 % para la entrada de una hipoteca, la prórroga por dos años de los contratos de alquiler que venzan antes del 31 de diciembre de 2028 y topes en la actualización anual de las rentas hasta el 31 de diciembre de 2027 (0 % si la renta supera el máximo del índice de referencia y 2 % si no lo supera).

Asimismo, el decreto incluye la prohibición de compra de vivienda para los "fondos buitre" hasta el 31 de diciembre de 2028 por un precio inferior al 70 % del valor de tasación de mercado.

Como las Cortes están disueltas será la Diputación Permanente quien se encargaría de convalidarlos. En este órgano, el Gobierno tendría mayoría suficiente para aprobar al menos uno de los dos decretos que decayeron la semana pasada, porque el voto de Junts ya no sería determinante.

En la Diputación Permanente son 68 diputados, más la presidenta del Congreso, Francina Armengol, con el siguiente reparto: 27 del PP, 24 del PSOE (con la suma de Armengol son 25), 6 de Vox, otros 6 de Sumar, y 1 de ERC, PNV, Junts, Bildu y Mixto (que corresponde a Podemos). Por lo tanto, el Gobierno tendría mayoría sin necesitar a Junts para convalidar el primer decreto pero no para el segundo, por el voto en contra del PNV.