DESPUÉS DE BERLÍN Y LONDRES
Madrid es la tercera ciudad de Europa más atractiva para la inversión inmobiliaria en 2017, solo por detrás de Berlín y de Londres, que encabeza la lista. Esta posición aparece recogida en la encuesta 'Global Investors Intentions 2017', llevada a cabo entre 2.000 inversores internacionales por CBRE.
La encuesta muestra además que España se mantiene en el top 10 de mercados inmobiliarios más interesantes, al ocupar la sexta posición en un ranking liderado por Alemania y Reino Unido.
Según el estudio, Londres encabeza la lista de las ciudades más atractivas para invertir en inmobiliario, al resultar elegida por el 17% de los inversores, seguida por Berlín (15,8%) y Madrid (8,4%).
Completan los cinco primeros puestos Ámsterdam y París, que no pierde su posición en el ranking a pesar de los agresivos precios de sus activos y el riesgo político de cara a las próximas elecciones.
Como novedad en 2017, cabe destacar que ciudades como Hamburgo o Milán no aparecen entre las diez primeras, debido a una creciente preocupación por parte de los inversores por los precios que han alcanzado los activos en los mercados más consolidados de Europa, tras años de subidas.
"Madrid es una ciudad atractiva para los inversores internacionales debido a varios factores. Los precios aún están por debajo del de otros mercados y en los últimos años se han iniciado proyectos de rehabilitación y desarrollo interesantes. Asimismo, hay previsión de crecimiento de rentas. Esto hizo que en 2016 la inversión en la capital superase los 4.000 millones de euros en esta ciudad", indica la directora nacional de Capital Markets de CBRE España, Paloma Relinque.
En lo referente a los países más atractivos, España se sitúa en sexto lugar, con lo que mantiene su puesto en el 'top 10' de todos los países de Europa, Oriente Medio y África.
Alemania es el mercado preferido por el 22% de los encuestados para invertir en 2017. Le sigue Reino Unido (20%), Europa del Este (10%), los Países Nórdicos (10%) y Holanda (9%).
A la pregunta de en qué sectores tienen previsto invertir, el mercado de oficinas es el más mencionado, por un 34,7% de los inversores. Le sigue el sector industrial-logístico, elegido por el 25,9%. Sin embargo, una de las conclusiones más destacables es el creciente apetito por los activos alternativos, en el que ya invierten 7 de cada 10 inversores inmobiliarios.
Por otro lado, el informe muestra las principales preocupaciones de los inversores en 2017. De ellas, la más mencionada es el riesgo de que se produzca un incremento de los tipos de interés más rápido de lo esperado, señalada por un cuarto de los inversores encuestados.