Viviendas de lujo
Baleares, Málaga, Madrid, Alicante y Barcelona lideran el top cinco de viviendas en venta por encima del millón de euros.
No todos podemos acceder a una vivienda de lujo. Un límite claro es su precio y el otro su ubicación. Según los últimos datos del portal Idealista, el 79,6% de los inmuebles disponibles cuyo valor supera el millón de euros se concentran en tan solo cinco provincias de España: Baleares, Málaga, Madrid, Alicante y Barcelona.
El pasado uno de agosto de 2024, habían 40.076 viviendas de lujo en venta en España con precios superiores al millón de euros. La provincia con la mayor concentración de viviendas de este tipo es Baleares, que representa el 24,1% del total nacional. Málaga está muy por detrás con el 20,9% del total, seguida de Madrid con el12,5% del total, Alicante con el 11,2% y Barcelona con el 10,9%.
Según varios expertos, las razones por las que el lujo se concentra en estas regiones son varias. En el caso de Baleares, Málaga y Alicante, todas son provincias costeras muy atractivas para el turismo. El uso que se les da a las casas ubicadas en estas regiones suele ser ocasional o de segunda residencia y tienen mucho tirón entre las grandes fortunas extranjeras.
Con respecto a Madrid y Barcelona, allí se ubican las dos grandes ciudades de nuestro país, por lo que cuentan con muchos servicios. También afecta que el coste de la vida y del mercado inmobiliario no para de subir en ambos municipios desde hace dos años, por lo que la revalorización constante del terreno hace de la capital y de la ciudad condal dos opciones muy seguras a la hora de invertir en inmuebles.
Con un 6,3%, Girona es la sexta provincia con más producto por encima del millón, seguida por Santa Cruz de Tenerife con un 2,7%. Valencia y Cádiz con un 1,7%, , Las Palmas con un 1,1%, Granada y Vizcaya completan el ranking de las principales provincias con más viviendas de lujo.
En muchas provincias, con menos de 20 viviendas anunciadas, su peso porcentual es insignificante, por lo que aparecen como 0,0%. Soria es la provincia con la menor cantidad de anuncios de viviendas de lujo hasta el 1 de agosto, con solo una. Teruel y Palencia tienen dos puntos cada uno, mientras que Zamora tiene tres. En cuanto a las provincias, Badajoz ocupa el puesto número 6, León el número 7, Ourense el número 8 y Cuenca el número 8. En estos casos, su influencia en el total del país es insignificante.
Existe un área aún más exclusiva en el ámbito del lujo, que es la de las casas de ultra lujo, que tienen un valor superior a los 3 millones de euros. A principios de agosto, había anunciadas 7.889 propiedades a este precio, principalmente en Baleares (2.903 anuncios, el 36,8% del total) y Málaga (2.566 anuncios, el 32,5% del total). Madrid (786; 10%), Barcelona (480; 6,1%), Alicante (394; 5%) y Girona (238; 3%) son los siguientes. En 11 provincias, la oferta de viviendas no supera los 3 millones de euros.
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